Limhamn

Limhamns stationsväg 33G

Typ

Radhus

Boarea

107 kvm

Antal rum

4 rum

Månadsavgift

7 651 kr/mån

Pris

6 895 000 kr

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Den stilla vyn ut mot vattnet i Limhamns Sjöstad präglar detta stilfulla boende i absolut toppklass. Här väntar exklusiva 107 kvadrat i två plan med ett kubistiskt formspråk. Lars Andersen är arkitekten bakom gathusen i projektet Kajkanten, ett projekt som andas dansk arkitektur och design där funktion och estetik går hand i hand. Vardagsrum med havet som granne och ett påkostat kök samsas på första plan där den franska balkongen står på glänt och en svag bris får den skira gardinen att fladdra. Kring det runda matbordet kan man inte annat än förundras av havsutsikten. Sobert och högkvalitativa materialval är ledorden i detta exklusiva havsnära boende. "Vi har arbetat medvetet med att fånga så mycket dagsljus som möjligt med hjälp av stora glaspartier från golv till tak där det är möjligt. Vi har så kallat överljus, det vill säga fönster över innerdörrarna som leder ljuset mellan rummen. Stora fönster med smäckra bågar bidrar också till imponerande ljusinsläpp och utsikter" berättar arkitekten som på ett mästerligt sätt optimerat ljusinsläpp och siktlinjer. I anslutning till kökets matplats finns även en uteplats som fångar morgonens första solstrålar. En trappa upp finns tre eleganta sovrum, ett dressingroom och ett badrum. Utsökta materialval genomsyrar även våning två där ett av sovrummen är kombinerat med en platsbyggd arkitektritad walk-in closet. Skira gardiner från golv till tak ramar in alla rum. Kvällssolen fångas bäst från master bedroom. Den milsvida vyn över havet, ön och kusten är lika magisk morgon som kväll. I kvarteret finns spännande restauranger och fik längs kajpromenaderna och Limhamns centrum nås genom kort promenad. Vill man åka kollektivt finns bra kommunikationsförbindelser, med busshållplats endast ett stenkast från huset.
Småbåtshamnar, badplatser och vackra promenadstråk ute på ön lockar till ett aktivt liv. Välkommen till ett modernt och lyxigt hem - med havet alldeles utanför dörren!

Rumsbeskrivningar

NEDANVÅNING

HALL

Diamantfräst kolmårdsmarmor till golv och ljusa släta väggar. Plats för avhängning i en arkitektritad hallmöbel med förvaring och sittbänk. Garderob med skjutdörrar.

KÖK

Mattlackade vita 1-stavs Ekgolv (Kährs) och ljusa släta väggar. Kök från HTH med köksluckor i vitoljad ek. Extra tjock bänkskiva i kvartskomposit (Silestone). Maskinell utrustning i form av induktionshäll, ugn, integrerad microvågsugn, diskmaskin och helintegrerad kyl samt frys. Vitvaror från Siemens.

SÄLLSKAPSRUM

Mattlackade vita 1-stavs Ekgolv (Kährs) och ljusa släta väggar. Möjlig möblering för sittyta och matgupp.

BADRUM

Genomgående granitkeramik från Bricmate i serien Norrvange i beige. Utrustad med handfat, wc, inbyggt extrautrustat bubbelbadkar med kombinerad dusch och badkarsblandare, elektrisk handdukstork, tvättmaskin samt torktumlare från Siemens.

OVANVÅNING

SOVRUM

Mattlackade vita 1-stavs Ekgolv (Kährs) och ljusa släta väggar. Arkitektritad sandfärgad walk-in closet, generöst med förvaring och genomtänkt sittyta med förvaring. Garderober med skjutdörrar.

SOVRUM

Mattlackade vita 1-stavs Ekgolv (Kährs) och ljusa släta väggar.

SOVRUM/KONTOR

Mattlackade vita 1-stavs Ekgolv (Kährs) och ljusa släta väggar. Vita fristående garderober (HTH).

BADRUM

Genomgående granitkeramik från Bricmate i serien Norrvange i beige. Utrustad med wc, handfat med kommod, dusch och elektrisk handdukstork.

Fakta

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Limhamns stationsväg 33G

Postadress

216 47 LIMHAMN

Område

Limhamn

Kommun

Malmö

Lgh.nr

P1-1

Boarea

107 m² (föreningens information)

Antal rum

4 rum och kök

Månadsavgift

7 651 kr/mån inklusive värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 242kr/mån avseende bredband. Hushållsel och varmvatten debiteras separat i efterhand efter faktisk förbrukning.

Pris

6 895 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Gathus

Byggnadsår

2022

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Våningsplan

Våning 1 av 2. Bostaden är i två plan. Hiss finns ej.

Uteplats

Uteplatsen är upplåten med bostadsrätten.

TV- och internetanslutning

Bredband:

Ett obligatoriskt tillägg för bredband och TV om 242kr/mån med hastighet på 1000/1000 MBtit/s. Levereras av Sydantenn.

Energideklaration

Status

Utförd (2023-02-17)

Primärenergital

59 kWh/m²/år

Energiklass

Föreningen

Namn

BRF Babord På Limhamn

Byggnadsår

2022

Byggnadstyp

Gathus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769634-6597

Föreningens ekonomi

Senaste avgiftshöjning: 2026-01-01: 2% Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Föreningen äger marken?

Ja.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

54 st

Antal lokaler

1 st

TV/bredband

Ett obligatoriskt tillägg för bredband och TV om 242kr/mån med hastighet på 1000/1000 MBtit/s. Levereras av Sydantenn.

Överlåtelseavgift

1480 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

592 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Nej.

Gårdsplats

Det finns en gårdsplats.

Parkering

Det finns totalt 24 parkeringsplatser i garaget, varav 10 är utrustade med laddboxar för elbil. Elförbrukning vid laddning debiteras separat av bostadsrättsföreningen. Fakturering av elförbrukning från laddbox sker med en fördröjning på cirka sex månader.
I garaget finns även två MC-platser.
Utöver garageplatserna finns 10 markparkeringsplatser.

Cirka-kostnader för parkeringsplatser:
Markparkering: 550 kr/månad
Garageplats: 1 350 kr/månad
Garageplats med laddbox: 1 700 kr/månad

Det är kö till samtliga typer av parkering (kontrollerat 2026-03-03).

Gemensamma utrymmen

Det finns miljöhus, cykelställ i garage samt en föreningslokal som kan hyras för övernattning eller annan verksamhet. Kostnaden för lokalen är 300 kr/dygn.

Om föreningen

BRF Babord På Limhamn består av 54 lägenheter och 1 lokal. Bostadsrättsföreningen bildades 2017 och är en äkta förening som äger marken.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.

Den slutlige köparen uppmanas att själv bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.

I nuläget finns ingen pågående eller planerad större renovering/ underhåll inplanerat.

Föreningens årsredovisning finns att ladda ner.

Ekonomi

Månadsavgift

Andel av årsavgift

2.177%

Pantsatt

Området

Stora delar av Limhamn bebyggdes kring 1800-talets början. Många kvarter är småstadslika och ytterst charmiga. Den tidigare cementtillverkningen och kalkbrytningen som en gång utgjorde grunden för Limhamns expansion är numera nedlagd. Kalkbrottet finns kvar och är idag ett naturreservat med en fyra kilometer lång promenadstig kring kanten. Fiske har alltid präglat området som har två småbåtshamnar. Limhamn är lite som en egen stad i staden och har all tänkbar service såsom dagligvaruhandel, butiker, bibliotek, läkarmottagning, restauranger och caféer. I Limhamn ligger flera av Malmös mest populära skolor. Stadsdelen är familjevänlig, har flera förskolor samt aktivitetscentrum för barn. Från Limhamn tar du dig enkelt med cykel, bil eller buss till Malmö city.

Dokument

Babord på Limhamn - Årsredovisning - 240

Energideklaration-1356713

stadgar - Babord

Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14

Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Kommande visningar

tors 26 mars kl 17:00-17:10

sön 29 mars kl 12:15-12:45

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.