Friluftstaden
Sånekullavägen 46E
Typ
Radhus
Boarea
102.3 kvm
Antal rum
4.5 rum
Månadsavgift
8 966 kr/mån
Pris
6 295 000 kr
En portal av grönska välkomnar in till Södra Friluftstadens äldsta huslänga, den vackert formklippta hängbjörken bildar ett ljuvligt tak till Solgården på Sånekullavägen. Området är ritat och uppfört av byggherre Eric Sigfrid Persson på 40-talet. Det som gjorde Friluftstaden så speciellt var bland annat längornas sicksackform med varannan solgård åt öster och varannan åt väster men även visionen av att skapa bostäder omgivna av natur och blommande, friväxande grönska. Så kom landskapsarkitekten William Nersing med i projektet. Dörren står öppen och inne väntar 102 kvadrat med spännande arkitektur disponerade på fyra och en halvt rum och kök. Här möts du av kvalitet och omsorg om material vilket är lika slående som rymden i de öppna ytorna. Väl vald design samt en arkitektonisk bestämdhet mixas med fantastiskt ljus och en fingertoppskänsla som är precis och knivskarp. Perspektivfönstret i sällskapsrummet möter den inbäddade uteplatsen och gränserna mellan inne och ute är subtil. Eldstaden i original förgyller rummet ytterligare. På golvet ligger ett oljat ekgolv med smala lameller och takhöjden om 2,70m hjälper volymen fint. Ett par trappsteg upp finns kök och matplats, på översta plan väntar två sovrum och ett arbetsrum eller barnrum med fransk balkong. Här finns även ett rymligt badrum och i hallen nere finns en gästtoalett klädd i terrazzo. Under halva huset finns källare med skafferi och tvättstuga. Den karaktäristiska ölandsstenen följer med från hallen ut till uteplatsen, intill ligger mörkrött marktegel under matplatsen. Den privata uteplatsen är fullkomligt inbäddad - piprankan tillsammans med klematis klättrar på väggen. Intill de låga murarna finns buskar av jasmin, try och fina träd, marken utanför stenläggningen är täckt av murgröna. På uteplatsen står Signe Persson Melins fat Sigill. Kanske en hyllning till Eric Sigfrid Persson, som var hennes pappa. Om sommaren är här sol hela dagen från morgon till kväll, vilken plats!
Rumsbeskrivningar
Hall
Kalkstensgolv och släta ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter.
Kök
Klinkers och släta ljusa väggar. Vit köksinredning med bänkskiva i marmor. Full maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll, micro och fläkt. Plats för matbord.
Sällskapsrum
Fiskbensparkett och släta vita väggar. Fungerande öppen spis.
Sovrum
Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Garderob och vindsförvaring.
Sovrum
Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsförvaring.
Kontor
Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Fransk balkong.
Badrum
Helkaklat med toalett, dusch, kommod och spegel. Golvvärme.
Gäst-wc
Nyrenoverad toalett med Terrazzo kakel. Wc och handfat.
Uteplats
Uteplats med ölandsten. Plats för utebord eller dylikt för den som önskar. Västläge.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sånekullavägen 46E
Postadress
21774 Malmö
Område
Friluftstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
12B
Boarea
102.3 m² (föreningens information)
Antal rum
4.5 rum och kök
Månadsavgift
8 966 kr/mån inklusive Värme, vatten och kollektivt bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg om 303,4kr/mån.
Pris
6 295 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Radhus
Byggnadsår
1943-1944
Fönster
2-glas och 3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Uteplats
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Tele2
Energideklaration
Status
Utförd
Föreningen
Namn
BRF Södra Friluftstaden N:R 1
Byggnadsår
1943-1944
Byggnadstyp
Radhus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-2327
Om föreningen
Föreningen grundades 1944 och består av 16 lägenheter/radhus fördelade på 3 huskroppar och är äkta bostadsrättsförening
Förening nummer 1 i Södra Friluftstaden är unik, inte bara på grund av den banbrytande funkisarkitekturen, utan även att de 16 lägenheter som föreningen omfattar är de första som den kände byggherren Eric Sigfrid Persson byggde. När dessa 16 lägenheter byggdes använde han inga ritningar utan ritningarna togs fram i samband med bygget. Det betyder att det inte finns två exakt likadana lägenheter. Alla lägenheter i förening är större än 100 kvm, så stora lägenheter finns inte i någon annan förening i Södra Friluftstaden.
Föreningen äger fastigheterna Malmö Cittran 6, Cittran 7 och Cittran 8 i Malmö kommun med därpå uppförda byggnader. Byggnaderna består av tre radhuslängor med 16 lägenheter och är uppförda 1943-1944. Fastigheternas adresser är Erikslustvägen 25 och 27 A-D, Sånekullavägen 46 E och 48 B-D samt Södra Klockspelsvägen 4 A, 6 E, 8 A, 8 E-F, 10 F-G.
Utförda renoveringar
2000-2001: Byttes samtliga
2000-2001 Bytte av vattenstammar.
2000 - Takomläggning.
2003 - Målning av fasad.
2014-2015 - Renovering av fjärrvärmesystemet.
2015 - Målades samtliga fönster och dörrarna lackades.
2016: Föreningens eldstäder besiktigades, föreningen har samtliga protokoll.
2016: Spolades avloppsstammarna.
2018/2019 - Justering av takpannor, hängrännor och mjukfogar kring skorstenar.
2020: Förbättring/putslagning av murbruk på teglade fasader. Underhållsmålning av staket och
metallarbeten på solgårdar.
2022: Lackering av dörrar och luckor (ej samtliga, endast de i störst behov) samt renovering av 1
entrétak.
2023: Omfogning och lagning av 2 oputsade tegelfasader. Underhållsmålning av källarfönster. Lagning av 2 tak på riskställen.
2025: Renovering av entrétak. Omputsning och målning av tegelfasader. Målning takfot.
Framtida renoveringar
2025: Underhållsmålning av fönster. Byte kallvattenservis.
2026: Behovsrenovering av entrétak. Omputsning och målning av tegelfasader. Målning takfot.
Renovering avloppssystem.
2027: Behovsrenovering av entrétak. Omputsning och målning av tegelfasader. Renovering
avloppssystem. Underhållsmålning dörrar.
2028: Omfogning och lagning av oputsade tegelfasader. Renovering avloppssystem.
2029: Omfogning och lagning av oputsade tegelfasader.
Förening nummer 1 i Södra Friluftstaden är unik, inte bara på grund av den banbrytande funkisarkitekturen, utan även att de 16 lägenheter som föreningen omfattar är de första som den kände byggherren Eric Sigfrid Persson byggde. När dessa 16 lägenheter byggdes använde han inga ritningar utan ritningarna togs fram i samband med bygget. Det betyder att det inte finns två exakt likadana lägenheter. Alla lägenheter i förening är större än 100 kvm, så stora lägenheter finns inte i någon annan förening i Södra Friluftstaden.
Föreningen äger fastigheterna Malmö Cittran 6, Cittran 7 och Cittran 8 i Malmö kommun med därpå uppförda byggnader. Byggnaderna består av tre radhuslängor med 16 lägenheter och är uppförda 1943-1944. Fastigheternas adresser är Erikslustvägen 25 och 27 A-D, Sånekullavägen 46 E och 48 B-D samt Södra Klockspelsvägen 4 A, 6 E, 8 A, 8 E-F, 10 F-G.
Utförda renoveringar
2000-2001: Byttes samtliga
2000-2001 Bytte av vattenstammar.
2000 - Takomläggning.
2003 - Målning av fasad.
2014-2015 - Renovering av fjärrvärmesystemet.
2015 - Målades samtliga fönster och dörrarna lackades.
2016: Föreningens eldstäder besiktigades, föreningen har samtliga protokoll.
2016: Spolades avloppsstammarna.
2018/2019 - Justering av takpannor, hängrännor och mjukfogar kring skorstenar.
2020: Förbättring/putslagning av murbruk på teglade fasader. Underhållsmålning av staket och
metallarbeten på solgårdar.
2022: Lackering av dörrar och luckor (ej samtliga, endast de i störst behov) samt renovering av 1
entrétak.
2023: Omfogning och lagning av 2 oputsade tegelfasader. Underhållsmålning av källarfönster. Lagning av 2 tak på riskställen.
2025: Renovering av entrétak. Omputsning och målning av tegelfasader. Målning takfot.
Framtida renoveringar
2025: Underhållsmålning av fönster. Byte kallvattenservis.
2026: Behovsrenovering av entrétak. Omputsning och målning av tegelfasader. Målning takfot.
Renovering avloppssystem.
2027: Behovsrenovering av entrétak. Omputsning och målning av tegelfasader. Renovering
avloppssystem. Underhållsmålning dörrar.
2028: Omfogning och lagning av oputsade tegelfasader. Renovering avloppssystem.
2029: Omfogning och lagning av oputsade tegelfasader.
Ekonomi
Månadsavgift
8 966 kr/mån inklusive Värme, vatten och kollektivt bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg om 303,4kr/mån.
Andel i föreningen
5.551%
Indirekt nettoskuldsättning
1 209 566 kr
Pantsatt
Ja
Området
Ett av Malmös mest kända bostadsområden uppfördes mellan 1942-1948, och genomfördes av välkände byggmästaren Eric Sigfrid Persson. Redan då fick området stor internationell uppmärksamhet och betraktas sedan dess som ett av landets mest intressanta radhusområden. Gränserna mellan de offentliga och privata ytorna är subtil, och de privata uteplatserna bildades genom att husen förskjutits inbördes. Området är idag omåttligt populärt med sina lugna kvarter, frodiga grönska, välbevarade arkitektur och inte minst närheten till hav och stad.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
