Vellinge

Södervångsgatan 18-0

Typ

Radhus

Boarea

133 kvm

Antal rum

5 rum

Månadsavgift

6 732 kr/mån

Pris

4 895 000 kr

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Glasdörrarna står på glänt ut mot den japaninspirerande trädgården med vajande bambu, lönnar i knopp och körsbärsträd som snart står i rosa blom. Den insynsskyddade platsen är otroligt fin i sin vårskrud och nu finns det chans att sätta sig ner i solväggen med en bok och något varmt i koppen. Vi är på Pahlmans gård i Vellinge, den anrika gården har funnits här sedan 1700-talet med hus kvar från år 1860 som kombineras med vacker nybyggnation av tre radhuslängor. Välkommen till ett modernt boende, 133 kvadrat är disponerade på två plan med en härlig rymd, materialvalen är väl utvalda och hög kvalitet genomsyrar kvadraten. Generöst sällskapsrum och kök tillsammans med tvättstuga bildar första plan, utanför vilar den härliga uteplatsen i vinkel. Fantastiska vyer präglar även våning två där tre sovrum kan bli fyra. Takhöjden på 2,5 meter känns och de höga fönstren i kuporna ger extra rymd. Gårdsplatsen utanför är omgärdad av japanskt körsbär med ruggar av lavendel under. Den gemensamma gården omringar bostadshusen och har sittplatser, lekplatser och odlingslådor på härliga fria ytor. Här bor ni i centrala delen av Vellinge, ett par kilometer från naturreservatet Vellinge strandängar. Här är familjevänliga kvarter med grönskande omgivningar med närhet till skolor, dagis, bibliotek och affärer, allt finns på gångavstånd. Malmö innerstad nås på 15 min med bil eller buss och havet finns på cykelavstånd - Välkomna!

Rumsbeskrivningar

BOTTENPLAN:

HALL

Rymlig hall med mörkgrå klinker och ljusa väggar. Garderob med skjutdörrar i spegelglas.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Fönster mot den trevliga innergården. Plats för större matbord och stolar. Här finns kyl och frys, diskmaskin, fläkt, spishäll samt inbyggd mikro och inbyggd ugn. Samtliga vitvaror är från Husqvarna och fläkt från Franke.
Köket erbjuder även gott om arbetsyta och förvaring.

TVÄTTSTUGA

I anslutning till köket finns en rymlig tvättstuga med utgång till trädgården. Här finns värmepump, tvättmaskin, torktumlare och diskho. Mörkgrå klinker och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar. Härligt ljusinsläpp från fönster och terrassdörr som vetter ut mot uteplatsen. Här finns plats för större soffgrupp, bibliotekshörna och/eller matbord med stolar.

BADRUM

Helkaklat badrum med wc, dusch med vikbara glasdörrar och handfat med kommod.

UTEPLATS

Vacker uteplats i vinkel. Plats för utemöblemang och odling. I anslutning till trätrallen finns en gräsmatta.

ÖVERPLAN:

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Används idag som master bedroom. Här finns en garderob med skjutdörrar i spegelglas samt en fransk balkong.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar samt fondvägg i lila ton. Fönster mot trädgården. Här finns en inbyggd garderob.

ALLRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Används idag som kontor. Går utmärkt att användas som sovrum för den med behov. Fönster mot trädgården.

SOVRUM 3

Parkettgolv och ljusa väggar samt fondvägg i lila. Fönster mot trädgården. Här finns en inbyggd garderob.

Fakta

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Södervångsgatan 18-0

Postadress

23535 Vellinge

Område

Vellinge

Kommun

Vellinge

Lgh.nr

Boarea

133 m² (föreningens information)

Antal rum

5 rum och kök

Månadsavgift

6 732 kr/mån inklusive gemensamt underhåll och samfällighet. Obligatorisk schablonkostnad tillkommer för vatten om 528kr/mån som justeras utifrån faktiskt användning, pengar tillbaka om man ligger under denna kostnaden.

Pris

4 895 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansradhus

Byggnadsår

2017

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Ventilation

Frånluft med återvinning

Uteplats

Energideklaration

Status

Utförd (2019-11-02)

Primärenergital

71 kWh/m²/år

Energiklass

Föreningen

Namn

Brf Södervångsgatan

Byggnadsår

2017

Byggnadstyp

1½-plansradhus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769633-0005

Föreningens ekonomi

Föreningen har bundit sina räntor för en längre tid (3-7år) vilket gör att man lättare får en översikt för framtida kostnader. Föreningen hade inget behov av att höja sina månadsavgifter inför år 2025.

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

9 st

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Parkering

Varje bostad har tillgång till 2 parkeringsplatser varav 1 är carport.

Om föreningen

Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.

Brf Södervångsgatan är en äkta förening och registrerades 2016-10-07 och nuvarande stadgar registrerades 2018-09-28 hos Bolagsverket.
Föreningen har andelar i Palmansgårds samfällighet som har hand om vattenförsörning,
grönytor och sophämtning.
Föreningens fastigheter består av 3 radhuslänger med 3 lägenheter i varje. Samtliga lägenheter är 133kvm vardera.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av BRF 24.

Föreningens årsredovisning och stadgar finns att ladda ner på vår hemsida, www.bo-laget.se

Ekonomi

Månadsavgift

Andel i föreningen

11.1111%

Andel av årsavgift

11.1111%

Indirekt nettoskuldsättning

1 223 840 kr

Pantsatt

Driftskostnader per år

Hushållsel

17 329 kr

Försäkring

2 926 kr

Antal personer i hushållet

4 st

Summa

20 255 kr

I kostnaden för el ingår värme

Området

På Söderslätt mellan Malmö och Trelleborg ligger Vellinge med bra kommunikation till de båda större städerna. Bykärnan har anor till sen vikingatid, här finns omtyckta förskolor, skolor och affärer i fina miljöer. Vellinge ängar ligger tätt intill bebyggelsen, havsstrandängar med rikt fågelliv, öppen fin natur och härliga stråk ner till havet.

Dokument

Ansvarig mäklare Andreas Holmberg Reg fastighetsmäklare andreas@bo-laget.se 070-965 81 26

Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Kommande visningar

sön 6 april kl 11:30-12:00

sön 13 april kl 14:30-15:00

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.