Tygelsjö

Vindögats väg 11D

Typ

Radhus

Boarea

109 kvm

Antal rum

5 rum

Månadsavgift

5 627 kr/mån

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Mellan öppna horisonter och villakvarterets trygghet möts det bästa av två världar i ett vackert samspel här i Tygelsjö. Å ena sidan de familjära bostadskvarteren med sina trygga cykelvägar – å andra sidan det skånska landskapets storslagna lugn, där vidsträckta fält breder ut sig så långt ögat kan nå. Detta är ett hem på två plan om 109 kvadratmeter med en genuin radhuskänsla, där gränsen mellan ute och inne suddas ut och den fria utsikten skiftar med årstiderna. Nedre plan bjuder på fina sociala ytor med ett integrerat kök och sällskapsdel. Utgången till den privata uteplatsen, som är omgärdad av gröna häckar, blir som ett extra sommarrum för hela familjen. Ljuset är navet i detta boende och följer huset samt uteplatserna från morgon till kväll. På övre plan finns tre fina sovrum, en klädkammare och ett badrum. Mitt i allt finns även ett extra sällskapsrum – kanske en perfekt hörna för barnen? Det strategiskt placerade takfönstret släpper in himlen och skapar en rymd utöver det vanliga. Husets läge ger fina, fria vyer med öppna åkrar på framsidan och grönområde på baksidan. Bilen ställer du bekvämt på den egna uppfarten, som är utrustad med laddbox. Säkra, bilfria cykelvägar leder direkt till Tygelsjös skola och serviceutbud, vilket ger barnen frihet och föräldrarna lugn. När sommarvärmen gassar tar du cykeln längs fälten ner till Klagshamns badstränder för ett svalkande kvällsdopp i havet. Pendlarläget är optimalt; på bara 7 minuter når du Hyllies utmärkta kommunikationer, vilket gör resan till Malmö City eller Köpenhamn smidig och snabb. Det finns även goda bussförbindelser direkt in till city. Att föreningen dessutom har en låg avgift ger en skön ekonomisk trygghet. Det här är ett hem att landa i, andas ut i och trivas i under lång tid framöver. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivningar

NEDANVÅNING

HALL

Ljusgrått klinkergolv och vitmålade väggar. Goda avhängningsmöjligheter. Vattenburen golvvärme. Finns även generöst med förvaring under trappan.

KÖK

Vitlaserad ekparkett och vitmålade väggar. Vit köksinredning. Bänkskiva i ljus stenkomposit och underlimmad vask. Helintegrerad maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys, Stor köksö. Dimbara spotlights i tak. Vattenburen golvvärme.

VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett och ljusa väggar, plats för soffgrupp. Utgång till trädgård. Vattenburen golvvärme.

TVÄTTSTUGA

Ljusgrå klinker golv och vitmålade väggar. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, handfat med vit kommod. Rymlig kommod. Vattenburen golvvärme. Garderob.

BADRUM

Helkaklat badrum. Ljusgrått klinkergolv och vitkaklade väggar. Vit kommod samt takdusch med glasväggar. Dimbara spotligts i tak samt spegel med belysning.

OVANVÅNING

ALLRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Generöst rum med takfönster.

WALK IN CLOSET

Parkettgolv och vitmålade väggar. Rymlig klädesförvaring.

SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Härifrån når du walk-in-closet.

SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum. Ljusgrått klinker och vitkaklade väggar. Vit kommod samt badkar. Spegelskåp med belysning.

ÖVRIGT

Fakta

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Vindögats väg 11D

Postadress

218 74 Västra Klagstorp

Område

Tygelsjö

Kommun

Malmö

Lgh.nr

Boarea

109 m² (föreningens information)

Antal rum

5 rum och kök

Månadsavgift

5 627 kr/mån inklusive föreningens ordinarie drift och underhåll. Utöver avgiften tillkommer obligatoriska tillägg för vatten, schablonom 660 kr/mån samt bredband och TV om 150 kr/mån. Dessa tillägg faktureras separat via Vindögat Samfällighetsförening. Föreningen har även gemensam el som debiteras månadsvis utifrån faktisk förbrukning.

Byggnad

Byggnadstyp

Radhus 2-plan

Byggnadsår

2022

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Värmepump-frånluft.

Ventilation

Frånluft med återvinning

Uteplats

Uteplatsen är upplåten med bostadsrätten.

Bilplats

Uppställningsplats för bil finns. Här finns även möjlighet att ladda elbil.

Övriga utrymmen

Förrådsbyggnad

TV- och internetanslutning

Bredband:

Tele2 levererar TV och bredband för en obligatorisk kostnad om 150kr/mån. Hastighet 1000/1000 mbit/s.

Energideklaration

Status

Utförd (2023-09-14)

Primärenergital

63 kWh/m²/år

Energiklass

Föreningen

Namn

Brf Putsa

Byggnadsår

2022

Byggnadstyp

Radhus 2-plan

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769639-1502

Föreningens ekonomi

Senaste avgiftshöjning: årsskiftet 2024/2025: 1 %.

Föreningen äger marken?

Ja.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

26 st

TV/bredband

Tele2 levererar TV och bredband för en obligatorisk kostnad om 150kr/mån. Hastighet 1000/1000 mbit/s.

Överlåtelseavgift

2072 kr (betalas av säljare)

Pantsättningsavgift

888 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen tillåter som huvudregel delat ägande vid innehav av makar eller sambo. Föreningen är ung och har hittills inte prövat några undantag till denna regel.

Parkering

Parkering in till huset finns. Laddbox installerad.

Finns möjlighet att hyra extra parkeringsplats via samfälligheten. Kösystem tillämpas. Just nu finns det lediga platset 21/7-2026.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har ett växthus/orangeri med plats för 30-50 personer. Det finns redskap och verktygsbod som kan lånas gratis.
Växthus kan hyras för fest eller sammankomster.
Det finns även odlingslotter som hyrs ut årsvis över odlingssäsong.

Om föreningen

BRF Putsa är en bostadsrättsförening som registrerades 2020. Föreningen är belägen i Tygelsjö, Malmö kommun. Marken innehas med äganderätt. Föreningen har totalt 26 bostadsrätter om totalt
2 899 kvm.

PLANERAT UNDERHÅLL
Bättringsmåla träpanel. Detta kommer ske antingen i höst eller senvår 2027.

Spekulanter uppmanas att kontrollera informationen med föreningens styrelse.

Föreningens senaste årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida: https://bo-laget.se/

Ekonomi

Månadsavgift

Andel i föreningen

3.54339%

Andel av årsavgift

3.7599%

Pantsatt

Ej angivet

Driftskostnader per år

Hushållsel

14 508 kr

Vatten/avlopp

7 920 kr

Övrigt

1 800 kr

Antal personer i hushållet

3 st

Summa

24 228 kr

Föreningen har gemensamhetsmätning, individuell mätning. Föregående månad faktureras. I el ingår även uppvärmning och varmvatten. I övriga kostnader är 150 kr för fiber, tv och telefoni.

Området

Dokument

Energideklaration-1404711

Stadgar

Årsredovisning 2025

Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14

Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.