Bostadsmarknaden Malmö just nu – analys.

Bostadsmarknaden Malmö september.

Redan i augusti skrev vi om var bostadsmarknaden i Malmö var på väg. Nu syns det ännu tydligare, och i media uppmärksammar man också ett ökad utbud av bostäder till försäljning, och en något långsammare försäljningsprocess. Nu finns det helt enkelt mer att välja på om man är på jakt efter en bostad, och budgivningar och förhandsvisningar börjar tappa i fart. Försäljningssiffrorna är stabila och goda, tempot är dock något långsammare, vilket vi tycker är bra.

Bostadsmarknaden Malmö analys Per Jörgensen.

Per Jörgensen, VD, uttalar sig om bostadsmarknaden i nuläget.

Vad är då anledningen till detta? Per Jörgensen, VD på Bolaget Fastighetsförmedling analyserar och säger;

“Nu har marknaden förmodligen nått sin topp, och avmattning i prisuppgångar har visat sig. Priserna har nått en nivå som kunderna nu tycker är riktigt hög, och det tidigare mycket låga utbudet drev upp prisbilden rejält.

När nu utbudet sakta men säkert ökar, blir konkurrensen större för de bostäder som ligger ute på marknaden, vilket gör att uppgången stannar av. Bostadsspekulanterna har nu både tid och möjlighet att titta på fler objekt – det går inte lika fort med förhandlingar och avslut. När en budgivning inte direkt infinner sig ökar också den psykologiska tveksamheten. Man har is i magen som köpare, och kanske till och med lägger bud under utgångspris. Det här beteendet ger övriga spekulanter en fingervisning om en något lugnare marknad. De objekt som ligger ute till salu har nu en benägenhet att ligga kvar lite längre än vad vi är vana vid. Försäljningen är dock mycket god, om än en aning långsammare.

Det här är en övergångsperiod där det gäller att vi som mäklare är tydliga med den här omställningen till våra säljare. Det går inte lika fort längre, och det är egentligen inget problem i sig. Man får som säljare nu acceptera  och inte bli nervös eller orolig för att försäljningen inte går lika snabbt. Det är viktigt att ge korrekta och ärliga förutsättningar inför en försäljning.”

Här ser du vad vi har till salu just nu.

 

Lämna ett svar

E-postadressen publiceras inte. Obligatoriska fält är märkta *

*
*