S:t Knut
Mäster Henriksgatan 1B
Typ
Lägenhet
Boarea
40 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
3 179 kr/mån
Pris
1 995 000 kr
En sista suck av sommaren dröjer sig kvar i rabatterna på innergården till Mäster Henriksgatan 1 B. Här står köksfönstret på glänt mot grönskan, och läget en halvtrappa upp ger den härliga känslan av en alldeles egen del av trädgården. Detta är ett hem som är personligt, lekfullt och fyllt av charm. Innanför dörren möts du av höga fönster med vackert kulturglas, ljusa brädgolv och spegeldörrar i trä. Väggarna är klädda i mjuka, varma färger som harmoniserar perfekt och ramar in hemmet: en ljusblå hall, en dovt rosa ton i köket och en varm gul nyans i rummet. Köket är en underbar plats att landa på. Här slår man sig gärna till ro i kökssoffan under det mjuka morgonljuset, med tända ljus och höstens skafferi dukat på bordet. Det kombinerade sov- och vardagsrummet bjuder i sin tur på ett fantastiskt ljusinsläpp, där man istället njuter av den härliga eftermiddags- och kvällssolen. Många i huset har köpt till källarutrymmet under sin lägenhet och öppnat upp för ett extra rum, den möjligheten finns även här, efter föreningens godkännande. Det är lätt att förälska sig i Sankt Knuts familjära kvarter, kända för sina putsade hus i milda färger. De lummiga innergårdarna med sin uppvuxna grönska påminner om gammaldags trädgårdar. Med sina höga buskrosor och ståtliga perenner under lummiga trädkronor är detta en helt oemotståndlig plats. Varmt välkomna in!
Rumsbeskrivningar
Hall
Brädgolv golv och blå målade väggar. Plats för avhängning.
Kök
Brädgolv och målade väggar. Köksinredning i vitt. Maskinell utrustning i form av ugn, inbyggd gasspis och fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Plats till matgrupp.
Sällskapsrum
Brädgolv och målade väggar. Takrosett. Stora fönster. Plats för säng och soffmöbelmang.
Badrum
Mörkt klinkersgolv och kaklade väggar i vitt. Utrustad med WC, handfat med kommod och dusch.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Mäster Henriksgatan 1B
Postadress
211 58 MALMÖ
Område
S:t Knut
Kommun
Malmö
Lgh.nr
7
Boarea
40 m² (föreningens information)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
3 179 kr/mån inklusive värme, VA, kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån för bredband.
Pris
1 995 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1933
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 1.
Hiss finns ej.
Energideklaration
Status
Utförd
Föreningen
Namn
Brf Larstorp
Byggnadsår
1933
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-1972
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2025-01-01: 5%
Föreningens lån är bundna ett tag till, vilket har bidragit till en stabil ekonomi. Även övriga kostnader har ökat mer måttligt i år, varpå kunde styrelsen begränsa avgiftshöjningen till 3% från 1 januari 2026. Detta gjordes i samråd med SBC utifrån rekommendationen att fortsätta öka vårt sparande. Målet, som är satt utifrån vedertagna schabloner och vårt behov enligt underhållsplanen, är cirka 300 kr/kvm/år (600 000 kr/år).Framöver är fler ökningar att vänta tills sparandet är på rätt nivå, med förhoppningen att kunna fortsätta hålla dessa under 5%.
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Brf Larstorp tecknat ett kollektivt avtal med Telias bredbandsabonnemang med minsta hastighet på 1000 Mbit/s. Kostnaden för anslutningen är 206 :-/månad/medlem. Denna kostnad läggs separat ovanpå föreningsavgiften.
Föreningen har Digital-TV via Telia, basutbudet (bl a TV1, TV2 och 4) ingår i avgiften. Medlemmar som vill ha större utbud får teckna detta själv med Telia.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts delat ägande?
Föreningen kräver att medlem måste äga minst 50 procent.
Gårdsplats
Föreningen har en fantastisk trädgård, vi äger tillsammans en urban oas som vi värnar om och som vi vill ska bestå även för många kommande generationer.
Grillmöjligheter och utemöbler finns till föreningens medlemmar att använda.
Parkering
I området gäller boendeparkering
Gemensamma utrymmen
Det finns en tvättstuga i källaren i varje hus.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.
Brf Larstorp grundades 1933 och består av fastigheterna Akacian 3 och 7 med adresserna Mäster Henriksgatan 1 A-F och Mäster Palmsgatan 2A-F. Föreningen omfattar 36 lägenheter med bostadsrätt. Byggnaderna är uppförda 1933.
Marken är upplåten med tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlades 2018.
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Utförda renoveringar:
2001 - fönsterrenovering
2004 - takarbeten
2005-06 - tappvattenstammar
2009 - målning av källarfönster och byte av galler
2010 - fibernät från Telia i drift: Internet, Telefoni, Digital TV
2010 - relining avloppsstammar.
2011 - byte av portlås
2013- byta samtliga radiatorventiler och termostater
2013 - Installation av fastighetsboxar för post
2014 - Renovering samt dränering av föreningens gård
2015-2016 - Omfogning av fasad, takomläggning, isolering av vindar, målning av fönstrens utsida
2016 - Ny el och belysning utsida
2019 - Nya takfönster
2020 - Nya kodlåsdoser till portar och grindar
2021 - plattläggning och häckplantering
2022 – installation av råttstopp, OVK
2023 – skorstenstätning efter utförd OVK 2022
2024 – lagning av tak- och fönsterläckor
2026 - Renovering av träfönster
Framtida underhåll:
Föreningen planerar underhåll av fönster mot gatan under hösten 2026 samt spolning av avloppsstammar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Föreningens hemsida: www.brflarstorp.se/
Föreningens senaste årsredovisning finns att ladda ner.
Brf Larstorp grundades 1933 och består av fastigheterna Akacian 3 och 7 med adresserna Mäster Henriksgatan 1 A-F och Mäster Palmsgatan 2A-F. Föreningen omfattar 36 lägenheter med bostadsrätt. Byggnaderna är uppförda 1933.
Marken är upplåten med tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlades 2018.
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Utförda renoveringar:
2001 - fönsterrenovering
2004 - takarbeten
2005-06 - tappvattenstammar
2009 - målning av källarfönster och byte av galler
2010 - fibernät från Telia i drift: Internet, Telefoni, Digital TV
2010 - relining avloppsstammar.
2011 - byte av portlås
2013- byta samtliga radiatorventiler och termostater
2013 - Installation av fastighetsboxar för post
2014 - Renovering samt dränering av föreningens gård
2015-2016 - Omfogning av fasad, takomläggning, isolering av vindar, målning av fönstrens utsida
2016 - Ny el och belysning utsida
2019 - Nya takfönster
2020 - Nya kodlåsdoser till portar och grindar
2021 - plattläggning och häckplantering
2022 – installation av råttstopp, OVK
2023 – skorstenstätning efter utförd OVK 2022
2024 – lagning av tak- och fönsterläckor
2026 - Renovering av träfönster
Framtida underhåll:
Föreningen planerar underhåll av fönster mot gatan under hösten 2026 samt spolning av avloppsstammar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Föreningens hemsida: www.brflarstorp.se/
Föreningens senaste årsredovisning finns att ladda ner.
Ekonomi
Månadsavgift
3 179 kr/mån inklusive värme, VA, kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån för bredband.
Andel i föreningen
1.53635%
Indirekt nettoskuldsättning
206 877 kr
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 240 kr
Övrigt
1 350 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
4 590 kr
Under övrigt tillämpas kostnad för gas.
Området
S:t Knuts mysiga kvarter skapar trivsam småstadskänsla med prunkande bersåer och kulturmärkt funkisbebyggelse. Här ligger trendiga krogar, vinbarer och caféer i varje hörn. S:t Knuts torg anlandes i början av 1900-talet, har belagts med gatusten och är omringat av grönskande träd. Området är fyllt av fruktträd och odlingsbäddar, och den familjära stämningen är uppenbart närvarande. På S:t Knut bor du charmigt, trendigt och med bekväm närhet till city.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
