Nobeltorget
Hässleholmsgatan 6
Typ
Lägenhet
Boarea
41 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
3 505 kr/mån
Pris
1 395 000 kr
Det är med en fantastisk känsla i magen man kliver in över tröskeln till den fina ettan på Hässleholmsgatan 6. Utanför husknuten breder Göingeplan ut sig, där de gamla, höga träden skapar en lummig parkkänsla mitt i Malmö. Byggnaden uppfördes i brytningen mellan tjugotalsklassicismen och den tidiga funktionalismen. De 41 kvadratmeterna upplevs ovanligt luftiga tack vare de breda fönsterpartierna och den generösa takhöjden som utmärker erans arkitektur. Det stora rummet är helt kvadratiskt, en klassisk rumsform som gör det enkelt att möblera och ger plats för sängen. De slipade originalbrädgolven bär på en mjuk patina från generationer av fötter, och väggarna är vita. I köket har man bevarat de ursprungliga, platsbyggda vita skåpen från byggåret, men diskbänken och underskåpen har uppdaterats utan att förlora de tidsenliga beslagen. Här kikar man ut över innergården en halvtrappa ner. Utanför fönstret sträcker Möllevångens kulturhistoriska kvarter ut sig. Välkomna in!
Rumsbeskrivningar
HALL
Brädgolv och ljusa väggar. Rymlig hall med plats för avhängning och även arbetsyta.
KÖK
Brädgolv och ljusa väggar. Generös storlek på kök, möjliggör matplats för 6 personer. Maskinell utrustning i form av gasspis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys (750x600mm).
RUM
Brädgolv och ljusa väggar. Nära anslutande klädkammare.
BADRUM
Helkaklat badrum. Schackrutigt klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat, spegelskåp samt dusch.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hässleholmsgatan 6
Postadress
214 43 MALMÖ
Område
Nobeltorget
Kommun
Malmö
Lgh.nr
60
Boarea
41 m² (föreningens information)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
3 505 kr/mån inklusive värme, kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån för vattentillägg samt 99 kr/mån för bredband.
Pris
1 395 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1936
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 1 av 4.
Hiss finns ej.
Övriga utrymmen
Alla lägenheter har både vindsförråd och källarförråd.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband 250/250 Mbit/s via Ownit.
Energideklaration
Status
Utförd (2017-09-20)
Primärenergital
163 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Aftonen
Byggnadsår
1936
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-4513
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2025-01-01: 5%
Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2026-10-11)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
67 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband 250/250 Mbit/s via Ownit.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Gårdsplats
Föreningen har en grönskade mysig innergård med sitt- och grillmöjligheter. Här finns även en kryddträdgård till medlemmarna.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se malmo.se
Gemensamma utrymmen
Föreningens två gemensamma tvättstuga är belägna i källaren och är utrustad med 1 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel i varje. I föreningen finns det ett hobbyrum i källaren som alla medlemmar får låna utan kostnad. Föreningen har även ett övernattningsrum som går att hyra för ca 250 kr/natt.
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombeds själv att bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.
Brf Aftonen registrerades i samband med att byggnaderna uppfördes 1938 och omfattar 67 lägenheter på adresserna Brobygatan 3, Göingeplan 10 A-C samt Hässleholmsgatan 6. Föreningen äger marken. Föreningen godkänner delat ägande så som mellan förälder och barn.
Genomförda renoveringar:
2002 - Säkerhetsdörrar
2002 - Elstambyte
2004 - Byte tappvattenstammar
2004 - Bredband
2007 - Relining avloppsstammar
2007 - Målat och renoverat källarfönster
2008 - Trädäck på gården
2008 - Cykeltak gården
2009 - Nya källardörrar
2010 - Färdigställt övernattningsrum
2010 - Renovering tvättstugor
2012 - Renovering balkonger
2012 - Renovering fasad
2012 - Nytt tak och renovering av skorstenar
2017 - Uppfräschning av gästrummet
2017 - Spolning av stammar i kök och badrum
2018 - Fönster renoverade
2018 - OVK
2018 Utfördes underhåll av bottenplattan. Samma år renoverades även samtliga fönster, med nya fönster, och OVK genomfördes.
2022 utfördes stambyte av avloppsstammar i samtliga badrum och kök.
2023 Föreningen har bytt tvättmaskiner.
2024 Ny torktumlare. OVK. Uppdatering av föreningens brandskydd.
Planerade renoveringar/underhåll:
2026 Byte av tvättmaskiner
2027 Energideklaration
2028 Byta Fjärrvärmecentral/undercentral. Byta termostatventiler till radiatorer. Injustera värmesystem. Renovering/oljning portar
Föreningens hemsida: www.aftonen.se
Brf Aftonen registrerades i samband med att byggnaderna uppfördes 1938 och omfattar 67 lägenheter på adresserna Brobygatan 3, Göingeplan 10 A-C samt Hässleholmsgatan 6. Föreningen äger marken. Föreningen godkänner delat ägande så som mellan förälder och barn.
Genomförda renoveringar:
2002 - Säkerhetsdörrar
2002 - Elstambyte
2004 - Byte tappvattenstammar
2004 - Bredband
2007 - Relining avloppsstammar
2007 - Målat och renoverat källarfönster
2008 - Trädäck på gården
2008 - Cykeltak gården
2009 - Nya källardörrar
2010 - Färdigställt övernattningsrum
2010 - Renovering tvättstugor
2012 - Renovering balkonger
2012 - Renovering fasad
2012 - Nytt tak och renovering av skorstenar
2017 - Uppfräschning av gästrummet
2017 - Spolning av stammar i kök och badrum
2018 - Fönster renoverade
2018 - OVK
2018 Utfördes underhåll av bottenplattan. Samma år renoverades även samtliga fönster, med nya fönster, och OVK genomfördes.
2022 utfördes stambyte av avloppsstammar i samtliga badrum och kök.
2023 Föreningen har bytt tvättmaskiner.
2024 Ny torktumlare. OVK. Uppdatering av föreningens brandskydd.
Planerade renoveringar/underhåll:
2026 Byte av tvättmaskiner
2027 Energideklaration
2028 Byta Fjärrvärmecentral/undercentral. Byta termostatventiler till radiatorer. Injustera värmesystem. Renovering/oljning portar
Föreningens hemsida: www.aftonen.se
Ekonomi
Månadsavgift
3 505 kr/mån inklusive värme, kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån för vattentillägg samt 99 kr/mån för bredband.
Andel i föreningen
1.3586%
Andel av årsavgift
1.3399%
Indirekt nettoskuldsättning
375 738 kr
Pantsatt
Ja
Området
Nobeltorget tillkom år 1932 efter en stadsplan av förste stadsingenjör Erik Bülow Hübe. Bülow Hübes tidiga stadsplaner bär tydligt klassicistiska drag men främst är han ihågkommen som den som propagerade för, och introducerade, det öppna funktionalistiska byggnadssättet i Malmö. Nobeltorget ligger på Norra Sofielund och är stenlagt med flera gröna planteringar. Delar av torget är nedsänkt vilket bidrar till en lugn och vilsam känsla. Bebyggelsen i området består till stor del av flerbostadshus byggda mellan 1910 och 1938, och de flesta har fyra våningar. Norra Sofielund gränsar till Möllevången, Sorgenfri och Annelund. I området ligger flera småbutiker, restauranger, livsmedelsbutik och ett uppskattat bageri.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
