Möllevången

Trelleborgsgatan 4B

Typ

Lägenhet

Boarea

83 kvm

Antal rum

3.5 rum

Månadsavgift

6 375 kr/mån

Pris

3 695 000 kr

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Utanför porten skiftar Folkets park till höst, och trädens kronor börjar klä sig i precis samma mustiga, varma färgskala som präglar detta unika hem. Tre trappor upp på Trelleborgsgatan 4B kliver du in i en varm och trygg oas där två 1,5-rumslägenheter har öppnats upp och bildat en bostad med en spännande planlösning på tre och ett halvt rum och kök plus ett halvt rum till. Här har kvadratmeterna utnyttjats maximalt – bland annat genom en möblerbar halva som i dag fungerar utmärkt som matplats. Mustiga färger ramar in rummen och skapar en ombonad atmosfär, blicken dras genast mot de fina detaljerna och de stora fönsterpartierna som fyller rummen med ljus. Det här är ett personligt hem där tidstypisk charm från byggåret 1935 mixas med en avslappnad stil och tongivande väggfärger. Ett vackert keramiskt klinkergolv från Stiltje blir en smakfull koppling mellan de sociala ytorna och de två sovrummen. Detta är ett hem med en helt egen karaktär skapat av grundaren till Malmös livsstilbutik; AB Småland, välkomna in!

Rumsbeskrivningar

HALL

Brädgolv och mönstrad 70-tals tapet. Här finns plats för ytterkläder och skor och här finns även en klädkammare.

KÖK

Brädgolv, målade väggar och kakel från Stiltje. Ett socialt kök, renoverat 2023 med mycket karaktär inspirerat från 50-tal. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Här finns en fast köksö som erbjuder gott om förvaring.

HALVA

Fiskbensparkett och en vacker bröstpanel. Här finns en platsbyggd hörnsoffa vilken går att ta bort om det skulle önskas. Rummet används idag som matplats.

SÄLLSKAPSRUM

Fiskbensparkett och målade väggar och tak samt bröstpanel. Här finns plats för en större soffgrupp. Härligt ljusinsläpp.

PASSAGE

Handmålat klinker från Stiltje och målade väggar. Detta utrymme binder samman lägenhetens halvor och sovrum. Här finns fortfarande en dörr från då lägenheten var uppdelad i två lägenheter.

SOVRUM 1

Brädgolv och ljusa väggar samt en fondvägg i mönstrad tapet. Här finns plats för säng, skrivbord och byrå.

BADRUM

Svartvitt klinker och vitt kakel. Renoverat då föreningen genomförde stambyte 2018/2019. Här finns badkar med dusch, handfat, spegelskåp, wc och en kombinerad tvätt -och torktumlare.

HALVA

Fiskbensparkett och målade väggar. Används idag som barnrum och ligger i öppen planlösning med master bedroom.

SOVRUM 2

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Används idag som master bedroom. Här finns plats för dubbelsäng och längst en väggen finns stora garderober bakom draperi i tyg.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar över ett förråd i källaren.

ÖVRIGT

Lägenheten är registrerad som 3rok hos föreningen men disponeras idag som 3,5 rok plus ytterligare en halva.

Fakta

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Trelleborgsgatan 4B

Postadress

214 35 Malmö

Område

Möllevången

Kommun

Malmö

Lgh.nr

B1302

Boarea

83 m² (föreningens information)

Antal rum

3.5 rum och kök

Månadsavgift

6 375 kr/mån inklusive värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 368 kr/månaden tillkommer för bredband.

Pris

3 695 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1935

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Våningsplan

Våning 4 av 5. Hiss finns ej.

TV- och internetanslutning

Bredband:

Bahnhof 1000/1000 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg om 368kr/månaden. TV ingår ej.

Energideklaration

Status

Utförd (2022-05-17)

Primärenergital

88 kWh/m²/år

Energiklass

Föreningen

Namn

Brf Ekot 9

Byggnadsår

1935

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769628-9268

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

16 st

TV/bredband

Bahnhof 1000/1000 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg på 368kr/månaden.

Överlåtelseavgift

1480 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

592 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen accepterar delat ägande mellan förälder och barn men endast att barnet bor i bostaden. Minsta ägarandel är 10%.

Gårdsplats

Föreningen har en väldigt mysig och grön innergård. Här finns en uteplats med tak med plats för möblemang och grill.

Parkering

I området råder boendeparkering

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren. Barnvagnsparkering finns i entréplan.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Ekot 9 bildades 2015, ombildades sista kvartalet 2017 och består idag av 16 lägenheter. Föreningen äger marken och är en äkta förening med adresserna Trelleborgsgatan 4A-B. Föreningen sköter själva den ekonomiska förvaltningen.

Utförda renoveringar och underhåll:
Slutet på 1990-talet - Byte av fönster och fönsterbleck.
2000 - Omputsning av fasaden.
2011 - Byte av taktegel, underlagspapp och takplåt.
2018 - Installation av säkerhetsdörrar och byte av fjärrvärmecentral.
2018/2019 - Byte av avloppsstammar till badrum, relining av avloppsstammar till kök samt byte av tappvattenstammar. I samband med stamrenoveringen renoverades samtliga badrum.
2019 - Installation av mekanisk frånluftsventilation till kanaler för bad och kök samt montering av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2021/2022 - Målning av trapphus och portar
2023 - Fasad mot gatan har putsats och försetts med klotterskydd
2024 - Balkongbyggnation färdigställdes
2025 - OVK genomfördes, installation av ny torktumlare & tvättmaskin
2025 - Laga betongtrappa utomhus inkl. behandling räcke
2025 - Spolning och filmning av avloppsledningar i källare inkl. dagvattenledningar
2025/26 - Införande av källsortering

Besök gärna föreningens egna hemsida:
https://ekot9.se/

Ekonomi

Månadsavgift

6 375 kr/mån inklusive värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 368 kr/månaden tillkommer för bredband.

Andel i föreningen

9.53%

Andel av årsavgift

9.53%

Indirekt nettoskuldsättning

730 968 kr

Pantsatt

Området

Bebyggelsen kring Möllevångstorget står i stort sett intakt sedan den uppfördes i början av 1900-talet. Själva torget, med sin glädjefyllda blomster- och grönsakshandel, är cirka hundra år gammalt. Namnet Möllevången härstammar ifrån vångar, de gemensamma åkerområden med väderkvarnar som en gång låg just här. Idag sjuder det av liv och rörelse kring Möllevångstorget där det finns massor av restauranger, caféer och nattklubbar samt en mångfald av mat och butiker. På Möllevången kan du få mat från mängder av olika matkulturer och härifrån tar du dig enkelt med tåg från Triangelstationen till Köpenhamn, eller på fyra minuter till Malmö city.

Dokument

Ansvarig mäklare Andreas Holmberg Reg fastighetsmäklare andreas@bo-laget.se 070-965 81 26

Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Kommande visningar

sön 18 oktober kl 14:15-14:30

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.