Helsingborg
Carl Westmans allé 8A
Typ
Lägenhet
Boarea
289 kvm
Antal rum
7 rum
Månadsavgift
11 417 kr/mån
Pris
6 250 000 kr
I det parkliknande kvarteret Maria Park i Helsingborg vilar en historisk villa som bär på en rik berättelse. Här, på Carl Westmans allé 8 ryms numera fyra separata bostäder. Vi välkomnar er in till 289 kvadratmeter fördelade över tre plan, inklusive källare och en senare inredd vind. Detta är ett hem med en påtaglig och genuin villakänsla där varje vrå andas historia. Interiören är en vacker hyllning till 1920-talets klassiska estetik, där de stora, luftiga salongerna möter de rofyllda, öppna vyerna utanför. Ljusspelet i rummen är något alldeles extra; de höga, spröjsade fönstrens levande kulturglas bryter dagsljuset på ett mjukt, nästan poetiskt vis. Tillsammans med gedigna brädgolv, spegeldörrar och utblickar mot grönskan skapas magi. Från det stora sällskapsrummet med öppen spis öppnar man upp mot en balkong med fri sikt över omgivningen. Det huvudsakliga planet rymmer också ett kök, ett generöst badrum och ett rogivande sovrum. En trappa upp, under takåsarna, väntar en vindsvåning med en helt egen karaktär. Här möts man av synliga takbjälkar, djupa takfönster med utblick mot himlen, ytterligare ett sällskapsrum, ett badrum och tre sovrum. Både husets exteriör och interiör omfattas av det stränga kulturhistoriska q1-skyddet, vilket garanterar att Carl Westmans ursprungliga 1920-talsarkitektur bevaras för framtiden. Området erbjuder en sällsynt balans mellan kulturhistoria och natur. Med Pålsjö skogs naturskyddskområde som närmaste granne, ståtliga hästgårdar runt hörnet och havet en kvarts promenad bort är naturkontakten ständigt närvarande. Det är ett tryggt och familjevänligt kvarter, med Mariaskolan och lokala förskolor alldeles i närheten. Hela det anrika sjukhusområdet Sankta Maria planlades under sent 1920-tal av den framstående arkitekten Carl Westman. Redan vid den monumentala entrén, flankerad av två välbevarade grindstugor, påminns man om platsens historiska arv. Varmt välkomna!
Rumsbeskrivningar
BOTTENPLAN
HALL
Ljust klinker till golv och och ljusa väggar. Plats för avhängning.
PLAN 2
KÖK
Brädgolv och ljusa väggar. Köksinredning i trä. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, stort skafferi samt hel kyl och hel frys.
SÄLLSKAPSRUM
Brädgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp och matplats. Kamin. Utgång till balkong.
ARBETSRUM
Brädgolv och ljusa väggar.
MELLANRUM
Brädgolv och ljusa väggar. Plats för sittplats. Förråd i direkt avslutning.
PLAN 3
SÄLLSKAPSRUM
Brädgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp och förvaring.
SOVRUM
Brädgolv och ljusa väggar. Klädkammare.
SOVRUM
Brädgolv och ljusa väggar.
SOVRUM
Brädgolv och ljusa väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum i blått och vitt klinker och kakel. Utrustad med WC, handfat, spegel, badkar, dusch och handdukstork.
BADRUM
Grått klinker till golv och delvis vita kaklade väggar. Utrustad med vägghängd WC, handfat med kommod i trä, spegelskåp, dusch, handdukstork, förvaringsskåp, bastu. tvättmaskin och torktumlare.
WC
Helkaklat badrum. Grått klinker till golv och ljust kaklade väggar. Utrustad med handfat och WC.
ÖVRIGT
Till bostadsrätten hör ett källarförråd och p-plats.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Carl Westmans allé 8A
Postadress
254 51 Helsingborg
Område
Helsingborg
Kommun
Helsingborg
Lgh.nr
1001
Boarea
289 m² (föreningens information)
Antal rum
7 rum och kök
Månadsavgift
11 417 kr/mån inklusive värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende bredband. Hushållsel bekostas separat av respektive lägenhetsinnehavare.
Pris
6 250 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1920
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F och självdrag
Våningsplan
Våning 1 av 2.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Uteplats
Lägenheten har både balkong och uteplats som disponeras av bostadsrättsinnehavaren. Den formella upplåtelsen behöver vid behov kontrolleras mot upplåtelseavtalet.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Fastigheten är ansluten till fiber. Varje lägenhetsinnehavare väljer själv leverantör och tecknar samt bekostar sitt eget abonnemang. Någon gemensam bredbandsavgift finns inte.
Energideklaration
Status
Utförd (2023-02-16)
Primärenergital
99 kWh/m2/år
Energiklass
D
Föreningen
Namn
BRF Sinnesfriden
Byggnadsår
1920
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769601-9681
Föreningens ekonomi
Styrelsen har beslutat om en avgiftshöjning på 15 % från och med den 1 november 2026. (kontrollerat: 2026-10-13)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
4 st
TV/bredband
Fastigheten är ansluten till fiber. Varje lägenhetsinnehavare väljer själv leverantör och tecknar samt bekostar sitt eget abonnemang. Någon gemensam bredbandsavgift finns inte.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts delat ägande?
Delat ägande är möjligt, men enligt föreningens stadgar kan medlemskap nekas om en person förvärvar en andel i bostadsrätten utan att vara make, maka eller sambo till den andra delägaren.
Gårdsplats
Marken tillhör bostadsrättsföreningen, men medlemmarna har gjort en uppdelning så varje lägenhet har sin egen separata trädgård.
Parkering
Parkering finns direkt utanför fastighetens entré.
Den tidigare separat redovisade parkeringskostnaden ingår från och med den 1 november 2026 i månadsavgiften. (kontrollerat: 2026-10-13)
Den tidigare separat redovisade parkeringskostnaden ingår från och med den 1 november 2026 i månadsavgiften. (kontrollerat: 2026-10-13)
Gemensamma utrymmen
Föreningen består av fyra lägenheter.
I källaren finns gemensam tvättstuga och hobbyrum. Tvättstugan används när den är ledig, något bokningssystem behövs inte.
I källaren finns gemensam tvättstuga och hobbyrum. Tvättstugan används när den är ledig, något bokningssystem behövs inte.
Om föreningen
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Föreningen bildades den 15 januari 1997 och man förvärvade fastigheten Maria Park 5.
Föreningens fastighet består av fyra lägenheter med en total boarea om 730 kvm och en total yta på 862 kvm.
PLANERAT UNDERHÅLL
Föreningen planerar renovering och målning av fastighetens fönster, preliminärt under hösten 2026 eller första kvartalet 2027.
Därutöver planeras vissa elarbeten i källaren samt åtgärder av fastighetens pumpar.
Föreningen har beviljats ett lån om 300 000 kr. (kontrollerat: 2026-10-13)
Föreningens senaste tillgängliga årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida: https://bo-laget.se/
Föreningen bildades den 15 januari 1997 och man förvärvade fastigheten Maria Park 5.
Föreningens fastighet består av fyra lägenheter med en total boarea om 730 kvm och en total yta på 862 kvm.
PLANERAT UNDERHÅLL
Föreningen planerar renovering och målning av fastighetens fönster, preliminärt under hösten 2026 eller första kvartalet 2027.
Därutöver planeras vissa elarbeten i källaren samt åtgärder av fastighetens pumpar.
Föreningen har beviljats ett lån om 300 000 kr. (kontrollerat: 2026-10-13)
Föreningens senaste tillgängliga årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida: https://bo-laget.se/
Ekonomi
Månadsavgift
11 417 kr/mån inklusive värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende bredband. Hushållsel bekostas separat av respektive lägenhetsinnehavare.
Andel i föreningen
29.7%
Andel av årsavgift
30.7%
Pantsatt
Ja
Området
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
