Ribersborg
Sergels väg 9C
Typ
Lägenhet
Boarea
60 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
3 607 kr/mån
Pris
2 995 000 kr
Mellan trädkronorna glittrar havet - med ett högt och fritt läge på fjärde våningen välkomnar tre rum och kök på Sergels väg 9C. Det är en bostad där strama linjer harmoniserar med gedigna materialval, i ett av Malmös absolut mest ikoniska kvarter närmast Öresund. Redan i hallen slås man av det fantastiska ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna. De djupa fönsterbrädorna i sten vittnar om byggåret och ramar vackert in en fri sikt över både takåsar och lummiga, öppna innergårdar. Det rymliga sällskapsrummet flätas naturligt samman med köket och skapar en inbjudande mittpunkt för middagar och umgänge. Härifrån kliver du också direkt ut på den sköna balkongen, där solen dröjer sig kvar i ett perfekt läge. Boendet erbjuder dessutom två sovrum. Här på Ribersborg lever du i det bästa av två världar, där stadens puls sömlöst möter havets öppna horisont. En kort promenad tar dig ner till strandängar och det anrika Ribersborgs kallbadhus med sin vedbastu och sitt populära café. Närområdet sprudlar av liv med cykelstråk, gröna parker och ett charmigt utbud av lokala bagerier, glassbarer och kvarterskrogar precis runt hörnet. Välkomna in!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning. Garderobsförvaring.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Ljus köksinredning med luckor i trä. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, diskmaskin, delad kyl och frys. Direkt anslutning till matplats.
SÄLLSKAPASRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp. Utgång till balkong.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsförvaring.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum. Grått klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat, spegelskåp, dusch och handdukstork.
ÖVRIGT
Bostaden är registrerad som 2 rum och kök enligt föreningens lägenhetsregister.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sergels väg 9C
Postadress
217 57 MALMÖ
Område
Ribersborg
Kommun
Malmö
Lgh.nr
344
Boarea
60 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
3 607 kr/mån inklusive värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband och TV från Telenor som är på 169 kr/mån samt individuell mätning och debitering av el.
Pris
2 995 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FT och F
Våningsplan
Våning 4 av 8.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Bostadsrättsinnehavaren har nyttjanderätt till balkong och uteplats.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Levereras av Telenor, obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån.
Energideklaration
Status
Utförd (2021-02-08)
Primärenergital
130 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Stjärnehus 3
Byggnadsår
1954
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769611-7915
Föreningens ekonomi
Senast föreningen:
2024-01-01: 3 %
2025-01-01: 3%
Föreningen planerar att höja avgiften men vet för närvarande inte med hur mycket eftersom budgetmötet inte har genomförs ännu. (kontrollerat: 2026-10-29)
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
92 st
varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen har tecknat ett gruppanslutningsavtal med Telenor avseende bredband 250/250, digital-TV och IP-telefoni via fiber. Internet och TV tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, under förutsättning att boende äger minst 10%.
Gårdsplats
Föreningen har gräsmatta, trädgårdsmöbler, grillplats och boulebana.
Parkering
Till föreningen hör ett underjordiskt garage med 77 garageplatser för bil, ett antal MC-platser, samt två gallerförråd för cykelparkering.
Det kostar 450 kr/månad för bilplats utan elanslutning och 600 kr/mån med med elanslutning.
Det är kö i dagsläget. Kontakta alexander.svensson@sydsverigeab.se för köplats.
Inom området tillämpas boendeparkering.
(Kontrollerat 2026-10-29)
Det kostar 450 kr/månad för bilplats utan elanslutning och 600 kr/mån med med elanslutning.
Det är kö i dagsläget. Kontakta alexander.svensson@sydsverigeab.se för köplats.
Inom området tillämpas boendeparkering.
(Kontrollerat 2026-10-29)
Gemensamma utrymmen
I fastigheten finns totalt fyra cykelförvaringsplatser, två inomhus och två utomhus. Inomhusplatserna finns vid gavlarna i garaget. Utomhus finns ett låst inhägnat utrymme, beläget vid husets södra gavel, till vilket husets portnyckel passar. Cykelställen på gångbanans högra sida vid den norra gaveln tillhör föreningen. Cykelförvaringsplatserna är endast till för cyklar och barnkärror som brukas aktivt.
Föreningens gemensamma utrymmen/faciliteter omfattar garage, källar-, cykel-, barnvagnsförråd, tvättstugor och torkrum.
I fastigheten finns två tvättstugor belägna i källargången vid trappa A och trappa C. Varje lägenhet har tillgång till ett markeringslås som sätts i tvättstugans dörrlås under tvättiden. Tvättid bokas på den digitala tvättbokningstavlan vid ingången till respektive tvättstuga eller via en app i sin mobiltelefon. Inloggningsuppgifter erfordras och erhålls från alexander.svensson@sydsverigeab.se
Barnvagnsrum finns i trappa C samt två cykelförråd i garaget.
Föreningens gemensamma utrymmen/faciliteter omfattar garage, källar-, cykel-, barnvagnsförråd, tvättstugor och torkrum.
I fastigheten finns två tvättstugor belägna i källargången vid trappa A och trappa C. Varje lägenhet har tillgång till ett markeringslås som sätts i tvättstugans dörrlås under tvättiden. Tvättid bokas på den digitala tvättbokningstavlan vid ingången till respektive tvättstuga eller via en app i sin mobiltelefon. Inloggningsuppgifter erfordras och erhålls från alexander.svensson@sydsverigeab.se
Barnvagnsrum finns i trappa C samt två cykelförråd i garaget.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse innan kontrakt.
Bostadsrättsföreningen Brf Stjärnehus 3 förvärvade fastigheten i april 2008 med adresserna Sergelsväg 9 A-C och Tessins väg 13.
Utförda renoveringar:
2010 - Byte/relining av avloppsstammar till kök och badrum. Byte av stammarna för tappvatten. Samtliga badrum i fastigheten renoverades i samband med stambyte/relining.
2010 - All el utbytt i hela fastigheten, nya elmätare, jordfelsbrytare samt armaturer
2011 - Inrett rum för barnvagnar i källaren. Nya säkerhetsdörrar i de flesta lägenheter. Nya manglar och torktumlare i tvättstugor. Fyra kontorslokaler omvandlades till bostadsrätter och såldes
2012 - Renovering av ventilationssystem. Renovering av värmesystem. Nya tätskikt över garaget och markrenovering på gårdssidan till följd av detta. Nytt inpasseringssystem (tagg) till garaget
2013 - Ny garageport och garagedörrar. Inrett styrelserum med bibliotek i källaren
2014 - Inköp av fyra nya tvättmaskiner till tvättstugorna
2015 - Byggt ny miljöstation för hantering/sortering av soporna
2018 - Fogarna i tegelfasaden renoverade samt ny mosaik på byggnadens gavelsidor
2018 - Nytt tak (ny underlagspapp, nya takläkt, samt nya takpannor)
2018 - Renovering av balkonger och balkongräckena
2018 - Byggt och därefter sålt sex nya vindslägenheter
2018 - Renovering av källargångar, nya dörrar och byggt nya förråd i källaren
2019 - Nytt porttelefonsystem
2019 - Målning källargångar
2019 - Samtliga entréer har tillgänglighetsanpassats
2020 - Åtta oanvända utrymmen i källaren har renoverats och därefter hyrts ut som extra förråd.
2020 - Föreningen har fått en ny hemsida.
2020 - Föreningens två hyreslägenheter har genomgått omfattande renovering.
2020 - Ny värmeväxlare med styrsystemet DUC installerat.
2021 - Översyn och rensning av ventilationskanalerna, samt energideklarerat fastigheten.
2021 - Perioden maj-juli installerade KONE nya hissar i samtliga tre trappor.
2021 - Juli - augusti byttes elmätarna i samtliga lägenheter/lokaler.
Installation av laddstationer i garaget.
2024 - Ny ventilation i garaget.
2025 - Asfaltering av garageuppfarten och byte av belysning i garaget.
2026 - Armaturbyte i trapphusen, dränering av innergården, byte av frånluftsfläktar samt renovering av lokalhyresgästernas toaletter.
Planerade underhåll:
Planerar ett fönsterbyte som kommer ske inom 1-2 år. (kontrollerat: 2026-10-29)
Besök gärna föreningens hemsida, https://www.brfstjarnehus.se/
Föreningens senaste årsredovisning, stadgar och energideklaration finns att ladda ner på www.bo-laget.se
Bostadsrättsföreningen Brf Stjärnehus 3 förvärvade fastigheten i april 2008 med adresserna Sergelsväg 9 A-C och Tessins väg 13.
Utförda renoveringar:
2010 - Byte/relining av avloppsstammar till kök och badrum. Byte av stammarna för tappvatten. Samtliga badrum i fastigheten renoverades i samband med stambyte/relining.
2010 - All el utbytt i hela fastigheten, nya elmätare, jordfelsbrytare samt armaturer
2011 - Inrett rum för barnvagnar i källaren. Nya säkerhetsdörrar i de flesta lägenheter. Nya manglar och torktumlare i tvättstugor. Fyra kontorslokaler omvandlades till bostadsrätter och såldes
2012 - Renovering av ventilationssystem. Renovering av värmesystem. Nya tätskikt över garaget och markrenovering på gårdssidan till följd av detta. Nytt inpasseringssystem (tagg) till garaget
2013 - Ny garageport och garagedörrar. Inrett styrelserum med bibliotek i källaren
2014 - Inköp av fyra nya tvättmaskiner till tvättstugorna
2015 - Byggt ny miljöstation för hantering/sortering av soporna
2018 - Fogarna i tegelfasaden renoverade samt ny mosaik på byggnadens gavelsidor
2018 - Nytt tak (ny underlagspapp, nya takläkt, samt nya takpannor)
2018 - Renovering av balkonger och balkongräckena
2018 - Byggt och därefter sålt sex nya vindslägenheter
2018 - Renovering av källargångar, nya dörrar och byggt nya förråd i källaren
2019 - Nytt porttelefonsystem
2019 - Målning källargångar
2019 - Samtliga entréer har tillgänglighetsanpassats
2020 - Åtta oanvända utrymmen i källaren har renoverats och därefter hyrts ut som extra förråd.
2020 - Föreningen har fått en ny hemsida.
2020 - Föreningens två hyreslägenheter har genomgått omfattande renovering.
2020 - Ny värmeväxlare med styrsystemet DUC installerat.
2021 - Översyn och rensning av ventilationskanalerna, samt energideklarerat fastigheten.
2021 - Perioden maj-juli installerade KONE nya hissar i samtliga tre trappor.
2021 - Juli - augusti byttes elmätarna i samtliga lägenheter/lokaler.
Installation av laddstationer i garaget.
2024 - Ny ventilation i garaget.
2025 - Asfaltering av garageuppfarten och byte av belysning i garaget.
2026 - Armaturbyte i trapphusen, dränering av innergården, byte av frånluftsfläktar samt renovering av lokalhyresgästernas toaletter.
Planerade underhåll:
Planerar ett fönsterbyte som kommer ske inom 1-2 år. (kontrollerat: 2026-10-29)
Besök gärna föreningens hemsida, https://www.brfstjarnehus.se/
Föreningens senaste årsredovisning, stadgar och energideklaration finns att ladda ner på www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
3 607 kr/mån inklusive värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband och TV från Telenor som är på 169 kr/mån samt individuell mätning och debitering av el.
Andel i föreningen
0.0094%
Andel av årsavgift
0.9714%
Pantsatt
Ja
Området
Ribersborg ligger innanför Ribersborgsstranden mellan Limhamnsvägen, Mariedalsvägen, Regementsgatan och Ribersborgsvägen. Området ligger vackert och har de senaste åren utvecklats till en liten stad i staden. Längs med Regementsgatan ligger mysiga kvarterskrogar och butiker, blomsterhandlare och livsmedelsbutiker. Byggnaderna har varierande ålder och således charmigt skiftande karaktär. Fastigheterna närmst havet härstammar från 1930 till 1950-talet. Ribersborgsstranden är Malmös mest populära strand och här ligger kallbadhuset eller ”Kallis”. På Ribersborg finns förutom trivsamma kvarter även härliga grönområden längs med havet. Vägen in mot centrum passerar underbara Slottsparken – en öppen ekologisk trädgård mitt i staden. I Slottsparken finns förutom vackra planteringar också ett av Malmös mest populära caféer, Slottsträdgårdens kafé.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
